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ロッテと横浜カジノ構想：幻に終わったIR開発計画の全貌

日本の観光産業に新たな風を吹き込むと期待された「統合型リゾート（IR）」構想。特に、首都圏に位置する大都市・横浜市は、政府が認める最大3箇所のIR設置枠を巡り、最も有力な候補地の一つと目されていました。

この壮大な開発計画の中で、ひときわ注目を集めたのが、韓国・日本を拠点とする巨大コングロマリット、ロッテグループ（Lotte Group）の参入意欲でした。ホテル、リテール、不動産開発において世界的な実績を持つロッテが、横浜の山下埠頭にどのような未来を描こうとしていたのか。本稿では、「ロッテ 横浜 カジノ」というキーワードで注目された、幻に終わったIR計画の全貌を、当時の状況とともにお伝えします。

1. 日本のIR推進法と横浜市の野心

日本のIRは、単なるカジノ施設ではなく、国際会議場（MICE）、高級ホテル、大規模なエンターテインメント施設、ショッピングモールなどを複合的に組み合わせ、地域経済の活性化と国際観光競争力の強化を目指す国家戦略プロジェクトとして位置づけられました。

横浜市の選定背景

横浜市は、東京都心からのアクセスが良好でありながら、独自の港湾都市としての魅力と広大な開発可能性を持つ「山下埠頭」という未利用地を有していました。当時の林文子市長は、横浜の国際競争力を高めるため、この山下埠頭を大規模な観光拠点へと変貌させることを強く推進しました。

市は2018年頃からIR誘致に向けた調査（RFI：情報提供依頼）を開始し、国内外の複数の巨大企業が関心を示しました。IR開発には数千億円から1兆円規模の投資が必要とされ、世界中のカジノオペレーターや開発業者が熱い視線を送っていました。

1. ロッテグループの参入とIRへの強み

ロッテグループは、日本と韓国を中心に事業を展開しており、特にホテル・リゾート分野では世界有数の実績を誇ります。韓国では「ロッテワールド」や高級ホテルブランド「シグニエル」など、大規模な複合施設開発に長けています。

ロッテが横浜IRに賭けた理由

ロッテが横浜IR計画に興味を示した背景には、彼らの持つ以下の強みがありました。

非カジノ部門の優位性: IRの収益の鍵は、カジノ以外の「非カジノ」要素（MICE、ホテル、ショッピング）にあります。ロッテはすでにこの分野で豊富なノウハウとネットワークを持っていました。
アジア市場への深い理解: ドラゴンクエスト 7 攻略 カジノ 日本と韓国という地理的、文化的近接性により、主要なターゲット層であるアジア富裕層のニーズを的確に捉えることができました。
大規模な資金調達能力: クイーン カジノ IR開発に必要な巨額の初期投資と継続的な運営資金を確保できる経営基盤。

当時、ロッテは横浜市への提案に際し、日本のパートナー企業との連携も視野に入れ、地域に根ざしたIRを目指す姿勢を強調していました。

1. 提案されたIR構想のスケール

ロッテの構想は、山下埠頭のポテンシャルを最大限に引き出す、超大型の複合リゾートを目指していました。具体的な提案内容は公募段階で厳格に秘匿されていましたが、業界関係者へのヒアリングや過去のロッテの海外プロジェクトから、以下のような要素が盛り込まれていたと推測されます。

ロッテIR構想（推定）の主要構成要素
構成要素 目的と特徴
MICE施設 国際的な大規模会議や展示会に対応できるコンベンションセンター。日本初のグローバルイベント誘致を推進。
高級ホテル ロッテ独自のラグジュアリーブランド「シグニエル」を含む数千室規模の客室。高付加価値な滞在体験を提供。
カジノ VIPルームを充実させた国際水準のゲーミングフロア。日本人入場規制（回数・費用）に対応。
エンターテイメント 最新技術を活用したテーマパーク型コンテンツ、ブロードウェイ級の劇場。ファミリー層への訴求力を高める。
商業施設 免税店を含むハイエンドなショッピングモール。
構想の具体的な強調点（リスト）

ロッテは特に以下の点において、競合他社との差別化を図ろうとしていました。

MICE施設と連動したビジネス・ツーリズムの強化
日本の文化・芸術を取り入れたデザインとサービス
環境負荷を低減する持続可能なリゾート開発の推進
雇用創出および地域連携プログラムの充実

1. 激化する競争と市民の意見

横浜IRを巡っては、ロッテ以外にも、ゲンティン・シンガポールやセガサミー（日本）など、複数の国際的なIR事業者が関心を示し、提案募集（RFP）が開始されました。競争は非常に厳しく、各社は莫大な開発資金と詳細な運営計画を提示する必要がありました。

IR誘致は経済効果の期待が高かった一方で、地元の市民からはギャンブル依存症の増加、治安悪化、そして開発地の選定プロセスに対する不透明感から、強い反対意見も寄せられていました。

「IR誘致は、単なる経済効果の追求ではなく、都市の将来像を決定する極めて重要な問題でした。事業者側の提案は壮大でしたが、市民の不安を取り除くための対話が絶えず求められていました。」 — （当時の状況を追う専門家のコメント：IR誘致専門メディアより）

1. 構想の終焉：政治的転換点

ロッテをはじめとするIR事業者が数百億円を投じ、詳細な提案書作成を進めていた最中の2021年、横浜市のIR計画は決定的な転換点を迎えます。

2021年 横浜市長選挙

2021年8月に行われた横浜市長選挙では、IR誘致の是非が最大の争点となりました。現職でIR推進派であった林文子氏に対し、IR誘致反対を掲げた山中竹春氏が勝利を収めました。

山中新市長は、選挙公約に基づき、就任後直ちに「IR誘致の撤回」を明言しました。これにより、横浜市が国に提出する予定だったIR区域認定申請は取り下げられ、IR事業者の選定プロセスも全て中止となりました。

ロッテの計画、幻となる

この政治的決定により、ロッテグループが数年間にわたり準備を進めてきた横浜IR計画は、実現に至ることなく幕を閉じました。ロッテにとって、日本国内での大規模なフラッグシッププロジェクトとなるはずの計画は、完全に「幻」となったのです。

この結果を受け、横浜市におけるIRの話題は沈静化し、山下埠頭の開発計画は、新たな用途（MICE、港湾機能強化など）を模索する段階へと移行しています。

1. FAQ：ロッテ横浜カジノ構想について

Q1: ドラゴンクエストxi ds カジノ ロッテはなぜ横浜にIRを建設したかったのですか？

A1: ロッテグループは、ホテル運営、商業施設、不動産開発において既にアジアで実績があり、日本国内でこれらのノウハウを活かした大規模な複合施設を開発することで、国際的なブランドイメージをさらに強化する狙いがありました。特に横浜は、首都圏の富裕層やアジアからの観光客をターゲットとする最高の立地でした。

Q2: 結局、横浜IRはどの事業者に決定したのですか？

A2: 文化祭 カジノ 外装 決定には至りませんでした。横浜市は事業者の選定プロセスを進めていましたが、2021年市長選の結果、誘致計画自体が撤回されたため、どの事業者も選ばれることなく計画は中止されました。

Q3: ベラ ジョン カジノジョンカジノ 必勝カジノ ２０１６ ロッテは今後、日本の他の都市でIR開発に参入する可能性はありますか？

A3: 横浜計画中止後、ロッテグループは日本のIR市場に関する公式な動きを表明していません。現在、残るIR候補地は大阪（既にMGMが選定）と長崎（カジノオーストリアなどが選定）のみであり、新たな公募枠が設けられない限り、現行のIR法制度下でロッテが参入する機会は極めて限定的です。

Q4: アイヌアートの自然リゾートカジノ 横浜の山下埠頭は現在どうなっていますか？

A4: IR計画の撤回後、横浜市は山下埠頭の新たな開発方針を策定中です。当面はMICEや新たな賑わい創出拠点の整備が検討されていますが、具体的な大型複合開発の計画はまだ確定していません。

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